Maison habitable de suite dans le hameau de Rocherols, Saint Julien Chapteuil, au cœur du Meygal.

Nous sommes heureux de vous présenter cette exceptionnelle et rare maison en pierre de plein pieds sur jardin, située dans le paisible hameau de Rocherols à Saint Julien Chapteuil, au cœur du Meygal.

Dans un environnement pastoral ensoleillé dominant toute la vallée ayant inspiré le célèbre voisin-écrivain Jules Romain, à proximité de Saint Julien-Chapteuil et de toutes commodités (école, administrations, commerces), proche de la voie rapide N88 St Etienne (50min)-Le Puy en Velay (20min), entouré de sucs verdoyants et en lisière d'une forêt qui fait le bonheur des amateurs de champignons et de promenades, nous vous proposons un important corps de ferme en pierre sur 590 m² de terrain, 92 m² habitable de suite, chauffage centrale, triplé d'un haut potentiel constitué d'une écurie et d'une immense grange à magnifique charpente en coque de bateau inversé (toiture refaite en excellente état, assainissement non conforme), le tout d'un seul tenant, 226 m² à rénover, pouvant accueillir tous vos projets d'extensions et d'aménagements (loft, appartements, maison de famille, ateliers, chambres, activités rurales, gîtes, entrepôt..). Un garage attenant, une voûte en plein cintre, un jardin et 212 m² de potager bucolique en permaculture complètent ce bien durable. Un bien authentique pour une vie proche de la nature.

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Ancienne ferme datée de 1910

Cette maison offre une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, ainsi qu'un salon indépendant avec poêle à bois, une salle d'eau, 2 chambres à l'étage pour une surface habitable de 92,40 m².

D'une superficie totale d'environ 318 m², les écuries, la grange, la chaufferie, la mezzanine ont une surface de plus 202 m² à rénover

Attenant à la maison, un garage 24.18 m² et une voûte idéale pour accueillir une espace détente avec bain à remous.

La propriété fait 802 m² au total, Le terrain avec la maison 590m² et le potager de 212 m².

Le toit a été rénové en tuile. L'assainissement devra être mise aux normes. Elle dispose également d'un chauffage central pour votre confort.

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Altitude 975 mètres.

Le Massif du Meygal est un massif montagneux situé dans le département de la Haute-Loire en France. Il est connu pour offrir de nombreuses activités en plein air, ainsi qu'un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la vie à la campagne.

Le Massif du Meygal est entouré de plusieurs communes, notamment Saint-Julien-Chapteuil, Saint-Pierre-Eynac, Queyrières et Saint-Front. Ces communes offrent un charme rural et pittoresque, avec des paysages magnifiques et préservés.

En hiver, le Massif du Meygal propose des possibilités de ski. Il dispose de plusieurs stations de ski de taille modeste, idéales pour les débutants ou les familles. Les pistes offrent de belles descentes dans un environnement naturel préservé.

En été, la randonnée est l'une des activités phares de la région. Le Massif du Meygal est traversé par de nombreux sentiers balisés, offrant aux randonneurs une multitude d'options pour découvrir les paysages variés de la région. Que ce soit pour une balade tranquille ou une randonnée plus sportive, il y en a pour tous les niveaux et toutes les envies.

Le bien-être est également une caractéristique du Massif du Meygal. La région propose diverses possibilités de détente et de relaxation, avec des spas, des centres de bien-être et des hébergements de charme propices à la tranquillité et au ressourcement. Les visiteurs peuvent profiter de moments de relaxation dans un environnement paisible et naturel.

Enfin, vivre à la campagne dans les communes entourant le Massif du Meygal offre une qualité de vie agréable. On y trouve une atmosphère calme et paisible, loin de l'agitation des grandes villes. Les habitants peuvent profiter de la beauté de la nature environnante, de l'air frais et d'un mode de vie plus proche de la terre. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie rural et authentique.

En résumé, le Massif du Meygal offre des communes charmantes, des opportunités de ski en hiver, de la randonnée en été, des possibilités de bien-être et une vie à la campagne. C'est une destination idéale pour ceux qui souhaitent se ressourcer et profiter des plaisirs simples de la nature.